✅ Ottieni subito visure e planimetrie catastali online in pochi click: accedi ai servizi digitali dell’Agenzia delle Entrate, facile e veloce!
Ottenere visure e planimetrie catastali online è diventato oggi un processo semplice e veloce grazie ai servizi digitali messi a disposizione dall’Agenzia delle Entrate e da altri portali autorizzati. È possibile richiedere questi documenti comodamente da casa, utilizzando la propria identità digitale come SPID, CIE o CNS, evitando così code agli sportelli e risparmiando tempo prezioso.
In questo articolo vedremo passo dopo passo come richiedere visure e planimetrie catastali in modo pratico, quali sono i requisiti necessari, i costi da sostenere e quali informazioni sono contenute in questi documenti. Forniremo inoltre alcuni consigli per una corretta consultazione e utilizzo delle planimetrie catastali, utili sia per privati che per professionisti del settore immobiliare.
Cos’è una Visura Catastale e una Planimetria
La visura catastale è un documento ufficiale che riporta informazioni anagrafiche e tecniche relative a un immobile, come ad esempio il proprietario, la sua rendita catastale, la categoria e la classe dell’immobile. La planimetria catastale, invece, è una rappresentazione grafica dell’immobile, che mostra la suddivisione degli ambienti e la disposizione planimetrica secondo il catasto.
Come Richiedere Visure e Planimetrie Online
- Registrarsi sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate o su un portale autorizzato.
- Autenticarsi tramite SPID, CIE (Carta d’Identità Elettronica) o CNS (Carta Nazionale dei Servizi).
- Selezionare il tipo di documento richiesto: visura catastale o planimetria.
- Inserire i dati dell’immobile, come il comune, la sezione urbana, il foglio, la particella e il subalterno (se necessario).
- Effettuare il pagamento online, se previsto (molte visure sono gratuite, mentre le planimetrie possono avere un costo variabile).
- Scaricare il documento in formato PDF direttamente dal portale.
Costi e Tempi di Consegna
La visura catastale è generalmente gratuita se richiesta per uso personale e può essere ottenuta quasi istantaneamente. Le planimetrie catastali, invece, hanno un costo che in media si aggira intorno ai 3 euro per singola planimetria, e la consegna è immediata in formato digitale.
Consigli Utili
- Verifica sempre di avere un documento di identità digitale valido per accedere ai servizi online.
- Assicurati di inserire correttamente i dati catastali dell’immobile per evitare errori nella richiesta.
- Utilizza la visura catastale per controllare i dati ufficiali prima di effettuare compravendite o controlli fiscali.
- La planimetria catastale è fondamentale per verificare la corrispondenza tra la situazione reale e quella dichiarata al catasto.
Procedura Passo-Passo per Accedere ai Documenti Catastali Online
Accedere ai dati catastali e alle planimetrie degli immobili non è mai stato così semplice grazie alla digitalizzazione dei servizi catastali. Di seguito troverai una guida dettagliata per navigare nel portale e ottenere i documenti desiderati in modo rapido ed efficace.
1. Registrazione al Portale Catastale
Il primo passo fondamentale è effettuare la registrazione sul sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate o sul portale dedicato ai servizi catastali online. Ti consigliamo di avere a portata di mano:
- Codice fiscale o SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) per un accesso sicuro;
- Un indirizzo email valido;
- Documenti di riconoscimento personali.
Importante: l’utilizzo dello SPID ti permette di saltare alcune fasi di verifica e accedere direttamente ai servizi.
2. Accesso alla Sezione Visure e Planimetrie
Una volta registrato, effettua il login e naviga verso la sezione “Visure e Planimetrie”. Qui puoi scegliere tra varie tipologie di documenti, quali:
- Visura catastale per identificare l’ubicazione, la rendita e i dati identificativi;
- Planimetria catastale per visualizzare la pianta e la disposizione interna dell’immobile;
- Elenco immobili intestati a un soggetto.
3. Inserimento dei Dati Richiesti
Per effettuare la ricerca, dovrai inserire alcuni dati specifici, che includono:
- Provincia e Comune catastale;
- Sezione urbana (se nota);
- Foglio e particella catastale;
- Codice fiscale o nominativo del proprietario (per visure intestate).
Suggerimento: se non conosci i dati catastali esatti, puoi utilizzare la funzione di ricerca per indirizzo o nominativo, facilitando così l’operazione.
4. Pagamento e Modalità di Ricezione
La maggior parte dei servizi catastali online prevede un piccolo costo amministrativo, generalmente inferiore a €5,00 per documento. Le modalità di pagamento accettate includono:
- Carta di credito/debito;
- PayPal;
- Pagamento tramite conto SPID (ove disponibile).
La ricevuta di pagamento è fondamentale per la validità della richiesta.
5. Download e Utilizzo dei Documenti
Dopo il pagamento e la conferma, il sistema ti permetterà di scaricare i documenti in formato PDF.
Questi documenti possono essere utilizzati per:
- Finalità notarili o legali;
- Pratiche edilizie o urbanistiche;
- Valutazioni immobiliari professionali;
- Controlli personali e aggiornamenti catastali.
Tabella comparativa delle principali tipologie di documento catastale
| Tipo di Documento | Contenuto Principale | Utilizzo Comune | Costi Indicativi |
|---|---|---|---|
| Visura Catastale | Dati identificativi, rendita, intestazione | Informazioni generali proprietà | €2 – €4 |
| Planimetria Catastale | Mappa interna dell’immobile | Progetti, ristrutturazioni, prove legali | €3 – €5 |
| Estratto di Mappa | Visualizzazione del lotto e confini | Verifiche confini e proprietà terreni | €2 – €4 |
Consiglio pratico
Per chi si occupa regolarmente di pratiche immobiliari, come agenti immobiliari o geometri, è consigliabile attivare l’accesso con SPID e salvare i dati frequentemente usati per velocizzare le richieste future.
Con questa procedura, anche i meno esperti potranno orientarsi facilmente nel complesso mondo del catasto digitale, evitando code agli sportelli e risparmiando tempo prezioso.
Domande frequenti
Cos’è una visura catastale?
La visura catastale è un documento che riporta i dati identificativi e reddituali di un immobile.
Come posso richiedere una visura catastale online?
Puoi richiederla tramite il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate utilizzando il servizio online “Consultazione personale”.
Che cos’è la planimetria catastale?
È la rappresentazione grafica di un’unità immobiliare, che mostra la disposizione interna e i confini.
È possibile ottenere la planimetria catastale online?
Sì, tramite il servizio online dell’Agenzia delle Entrate è possibile visualizzare e scaricare la planimetria, se si è proprietari o si dispone di delega.
Quali documenti servono per richiedere una visura o planimetria online?
Serve identificare immobile con dati catastali o indirizzo e autenticarsi con SPID o credenziali Agenzia Entrate.
| Tipo di Documento | Contenuto principale | Modalità di accesso online | Requisiti |
|---|---|---|---|
| Visura Catastale | Dati identificativi, proprietà e rendita dell’immobile | Sito Agenzia delle Entrate – Servizio “Consultazione personale” | SPID/CIE, dati catastali o indirizzo immobile |
| Planimetria Catastale | Rappresentazione grafica interna dell’unità immobiliare | Sito Agenzia delle Entrate – Servizio “Consultazione personale” | SPID/CIE, proprietà o delega, dati catastali |
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